Kompetenzen – Immobilien

Wir begleiten und beraten Anleger, Abgeber und Nutzer bei ihren Entscheidungen am Immobilienmarkt.

Auf unserer regionalen Verankerung und Beziehungen zu den Playern im Markt beruhen unsere Fähigkeiten zu Beurteilung, Beratung und effizientem Management von Immobilien und Investments. Der Österreichische Immobilienmarkt hat seine Besonderheit und auch Oberösterreich hat seine Eigenarten.

Unser Know-How macht den Unterschied!  Wir beraten private und institutionelle Verkäufer, Investoren und Mieter nach individuellen Bedürfnissen und Anforderungen.

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Beratung und Vermittlung von Immobilieninvestments

Es gibt kaum eine bessere Art, Vermögen und Reserven sicher und ertragreich anzulegen als in Immobilien. Bei der Entscheidung für eine bestimmte Immobilie gilt es den Trade-Off zwischen Risiko und Ertrag sorgsam abzuwägen.

Immobilien sind an einen bestimmten Ort gebunden und jede Region hat ihre besonderen Eigenheiten. Das geht von dem Wissen über Historie, Trends und Image von bestimmten Lagen bis hin zu rechtlichen Möglichkeiten, Schranken, Gepflogenheiten und Abläufe in Genehmigungsprozessen sowie Besonderheiten in Wirtschaft, Verwaltung oder detaillierte Kenntnisse über ortsübliche Preise am Investment- und Mietmarkt.

Projektentwicklung

Prüfung der Besonderheiten, Eignung und Potentiale zur Entwicklung von bestehenden Immobilien oder Grundstücken. Dabei beraten wir Immobilien- und Grundstücksbesitzer bei Optimierung der Nutzung und Erhöhung des Ertrags und begleiten in Umwidmung-, Entwicklungs-, Planungsprozessen, in der Verwertung oder im Verkauf von Liegenschaften.

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Finanzierung und Kapitalisierung

Wir beraten und begleiten bei der Finanzierung von Liegenschaftsinvestments, bei Neuentwicklungen oder Sanierungen. Eine umfassende Planung der Liquidität und Sicherheiten sowie der steuerlich relevanten oder ausschüttungsfähigen Ergebnisse bildet die Grundlage zur Optimierung der Finanzierungsstruktur. Wir planen, gestalten und vermitteln Fremdkapital in unterschiedlichen Laufzeiten und Konditionen, Mezzanine Finanzierungsarten wie Nachrangdarlehen, partiarische Darlehen, Genussrechte oder Eigenkapital.

Standortsuche für Firmen und Organisationen

Was für den Handel gilt, gilt auch für Büros. Der Standort bestimmt viel vom Erfolg eines Unternehmens. Er vermittelt Vertrauen und Image, führt zu Aufmerksamkeit bei Kunden und Personal und macht die Organisation Sichtbar durch die Architektur und Design in den Räumen. Die Routinen und Abläufe sowie die ganze Kultur eines Unternehmens wird bestimmt und determiniert durch das Haus, den Standort und die Räume, in denen das Personal arbeitet und produziert wird. Der Wechsel eines Standortes und einer Immobilie bietet daher für eine Organisation viel Potential zur Optimierung. Wir begleiten und beraten Organisationen auf ihrem Weg in neue Räume unter besonderer Achtsamkeit auf die Wirkung auf die Organisation und optimieren den Dialog und Prozess beim Wechsel, sodass die Firma sich in einem Gebäude wiederfindet, das sie in der Realisierung ihrer Strategie bestens unterstützt.

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Projektmanagement

Der Verkauf einer Immobilie, eine Standortsuche oder die Entwicklung einer neuen Immobilie sind recht komplexe Vorgänge und es geht gleich um sehr große Summen. Damit dabei nichts schief geht bereiten wir unsere Klienten auf die turbulenten Zeiten und komplexen Verhandlungen vor und denken voraus. Situationen und Veränderungen als Projekt zu managen bedeutet für uns den Prozess mit allen Phasen vorweg zu planen und im Verlauf der Entwicklung streng darauf zu achten, dass das Projekt in der geplanten Qualität, mit dem vordefinierten Budget und in der angestrebten Zeit realisiert wird. Das lässt sich nicht immer garantieren aber wir achten darauf, dass die Abweichungen minimal sind und die Chancen für Verbesserungen genutzt werden.

Sachverständige Beratung und Expertise

Wir recherchieren, zeigen auf, erklären, machen sichtbar und messbar, welche Potentiale und Risiken in einzelnen Immobilien oder Bauprojekte stecken und optimieren durch konkrete, innovative Investment-, Nutzungs- und Finanzierungsalternativen die Entscheidungen unserer Kunden.

JHP Immobilien Beratung

Kompetenzen – Kapital

Wir begleiten und beraten Anleger bei ihren Entscheidungen am Kapitalmarkt.

Wir verfügen über 17 Jahre Erfahrung im Investmentbereich. In diesem Zeitraum wurden mit Partnern in Österreich und Luxemburg zahlreiche Fondslösungen konzipiert und auch umgesetzt. Dabei waren wir sowohl in der Produktgestaltung als auch im Vertriebsaufbau in Österreich maßgeblich beteiligt.

Unser Leistungsspektrum umfasst:

  • Produktgestaltung und Design
  • Umsetzung der Idee in eine Fonds- oder Zertifikatelösung
  • Erarbeitung des Vertriebskonzeptes
  • Unterstützung in der Umsetzung und der Produktplatzierung
  • Laufendes Monitoring und Reporting

für folgende Bereiche:

Publikumsfonds für private und institutionelle Investoren

Spezialfonds

Verbriefungen

Restrukturierung von Beteiligungsmodellen im Immobilienbereich

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Zu unserem Partner zählen neben Kapitalanlagegesellschaften in Luxemburg, Deutschland und Österreich auch eine Verbriefungsplattform in Luxemburg, die es uns erlaubt auch Speziallösungen zu offerieren.

Unser Geschäftsmodell als Unternehmensberater basiert in diesem Bereich auf 2 Säulen. Neben der klassischen Beratungstätigkeit auf Honorarbasis bieten wir auch Kooperationen und langfristige Zusammenarbeit auf Grundlage des Produkterfolges an.

Da wir auch spezifisches Know How im „Real Estate Investmentbanking“ haben bieten wir hier maßgeschneiderte Lösungen an, damit Immobilien und Kapitalmarkt zusammenfinden. Dabei profitieren unsere Auftraggeber und Partner von unseren langjährigen Erfahrungen sowie von unserem aufgebauten Netzwerk und internationalen Kontakten.

Mit unseren Partnern sind wir somit in der Lage illiquide Vermögenswerte wie z. B. Immobilien oder Unternehmensbeteiligungen in depotfähige Wertpapiere zu verpacken. Damit wird ein breiterer Zugang zu Kapital geschaffen und somit die Finanzierungsquellen diversifiziert und eine weitere Anlegerbasis erschlossen.

Im Rahmen unseres Netzwerks bieten wir unseren Geschäftspartner die Möglichkeit ihre Investmentstory vorab mit institutionellen Investoren zu besprechen und unterstützen durch diese Gespräche die richtige Produktentwicklung.

Unsere Dienstleistung als Unternehmensberater umfasst auch die Vereinbarung und Vorbereitung von Kundenterminen sowie das entsprechende Briefing bis hin zur Begleitung zu den vereinbarten Terminen. Durch die gemeinsame Nachbearbeitung der Termine erhöht sich ihre Abschlussmöglichkeit.