Kompetenzen
Immobilienentwicklung
Immobilienentwicklung bedeutet, Grundstücke oder Bestandsgebäude neu zu machen. Das beginnt mit der Suche nach Grundstücken und Bauten.
Markt
Marktrecherchen und Grundlagenerhebungen bilden die Basis, um neue Möglichkeiten und Varianten vorzudenken.
Selektion
Die Selektion der besten Variante ist eine große Herausforderung und muss mit viel Verantwortung und Achtsamkeit passieren.
Kommunale Einbindung
Bauten verändern und prägen das Umfeld und die Landschaft für eine sehr lange Zeit. Diese Veränderungen vorzubereiten, binden wir die kommunale Verwaltung und deren politische Entscheidungsträger frühzeitig ein.
Verantwortung
Projektentwicklung verstehen wir als Gestaltung eines großen und bedeutenden Veränderungsprozesses. Dieser geschieht in einem engen und umfassenden gesetzlichen Rahmen. Es gilt aber auch politische Meinungsbildung zu veranlassen und zu begleiten. Gleichzeitig bedarf es eines detaillierten Marktverständnisses, um Immobilien her zu stellen, die auf eine gute Nachfrage treffen.
Wir entwickeln Immobilien, investieren, bauen und optimieren.
Risikomanagement
Die Umsetzung von Planungen in die Realität birgt Risiken. Diese Risiken vorher zu sehen und gut zu managen, sodass die Ergebnisse genauso gut sind, wie sie geplant wurden, verlangt Vorsicht, Achtsamkeit, Erfahrung und Einsatz. Wir kümmern uns drum, dass Pläne erstellt, durchdacht und genau umgesetzt werden.
Lebensqualität
Räume, egal ob es sich um Wohn- oder Arbeitsräume handelt, beeinflussen nicht nur die ganz grundlegenden Möglichkeiten unsere Zeit zu verbringen, sondern prägen darüber hinaus unser Wohlfühlen und wirken sich auf unsere Gesundheit und Zufriedenheit aus.
Gestaltung
Nähe und Distanz zu Nachbarn, Mitbewohnern und Gästen sowie Art und Möglichkeiten, diesen zu begegnen werden genauso durch die Gestaltung von Gebäuden und Räumen beeinflusst wie die Wirkung von Störungen und Umwelteinflüsse wie Wetter, Licht, Temperatur.
Wohlfühlen
Ob wir uns wohlfühlen, uns entspannen und konzentrieren können, gemeinsam feiern oder einfach gut schlafen, all das hängt auch von der Qualität der Räume ab, in denen wir leben. Wir gestalten diese Lebensräume mit hoher Verantwortung.
Nebenbedingungen
Nebenbedingungen der Projektentwicklung sind Finanzierung, die Gestaltung und das Management der Herstellungsprozesse. Da geht es einmal um die rechtlichen Grundlagen für Liegenschaften, die Erstellung von Widmungen, Bebauungsplan und Baugenehmigung.
Wir entwickeln und errichten für unsere Kunden attraktive Eigentumswohnungen.
Regionale Expertise
Auf unserer regionalen Verankerung und Beziehungen zu den Playern im Markt beruhen unsere Fähigkeiten zu Beurteilung und effizientem Management von Immobilien und Investments.
Immobilieninvestitionen
Es gibt kaum eine bessere Art, Vermögen und Reserven sicher und ertragreich anzulegen als in Immobilien. Bei der Entscheidung für eine bestimmte Immobilie gilt es den Trade-Off zwischen Risiko und Ertrag sorgsam abzuwägen.
Lokale Besonderheiten
Immobilien sind an einen bestimmten Ort gebunden und jede Region hat ihre besonderen Eigenheiten. Das geht von dem Wissen über Historie, Trends und Image von bestimmten Lagen bis hin zu rechtlichen Möglichkeiten, Schranken, Gepflogenheiten und Abläufe in Genehmigungsprozessen sowie Besonderheiten in Wirtschaft, Verwaltung oder detaillierte Kenntnisse über ortsübliche Preise am Investment- und Mietmarkt.
Finanzierungsplanung
Eine umfassende Planung der Liquidität und Sicherheiten sowie der steuerlich relevanten Themen bildet die Grundlage zur Optimierung der Finanzierungsstruktur. Wir planen und gestalten Investitionen in unterschiedlichen Laufzeiten und Konditionen, Mezzanine Finanzierungsarten wie Nachrangdarlehen, partiarische Darlehen, Genussrechte oder Eigenkapital.
Wir begleiten Menschen bei ihren Entscheidungen am Immobilienmarkt.
Begleitung für Firmen und Organisationen
Was für Wohnen gilt, gilt grundsätzlich auch für Arbeitsräume. Der Standort bestimmt viel vom Erfolg eines Unternehmens. Er vermittelt Vertrauen und Image, führt zu Aufmerksamkeit bei Kunden und Personal und macht die Organisation sichtbar durch die Architektur und Design in den Räumen. Die Routinen und Abläufe sowie die ganze Kultur eines Unternehmens wird bestimmt und determiniert durch das Haus, den Standort und die Räume, in denen das Personal arbeitet und produziert wird. Der Wechsel eines Standortes und einer Immobilie bietet für eine Organisation viel Potential zur Optimierung. Wir begleiten Organisationen auf ihrem Weg in neue Räume unter besonderer Achtsamkeit auf die Wirkung auf die Organisation und optimieren den Dialog und Prozess beim Wechsel, sodass die Firma sich in einem Gebäude wiederfindet, das sie in der Realisierung ihrer Strategie bestens unterstützt.
Der Verkauf einer Immobilie, eine Standortsuche oder die Entwicklung einer neuen Immobilie sind recht komplexe Vorgänge und es geht gleich um sehr große Summen.
Situationen und Veränderungen als Projekt zu managen, bedeutet für uns den Prozess mit allen Phasen vorweg zu planen und im Verlauf der Entwicklung streng darauf zu achten, dass das Projekt in der geplanten Qualität, mit dem vordefinierten Budget und in der angestrebten Zeit realisiert wird. Das lässt sich nicht immer garantieren aber wir achten darauf, dass die Abweichungen minimal sind und die Chancen für Verbesserungen genutzt werden.
Wir recherchieren, zeigen auf, erklären, machen sichtbar und messbar, welche Potentiale und Risiken in einzelnen Immobilien oder Bauprojekte stecken und bereiten durch konkrete, innovative Investment-, Nutzungs- und Finanzierungsalternativen gute Entscheidungen vor.